Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Барнауле и Алтайском крае в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком при утверждении проектных решений, обосновании сметной стоимости инвестиционных проектов и прохождении процедур финансового контроля.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и связанных с ними сметных расчётов. В рамках процедуры анализируется согласованность проектной и сметной частей, корректность расчётов стоимости и соответствие документации установленным нормативным требованиям.

Процедура применяется для получения экспертного заключения, используемого при утверждении документации и подтверждении обоснованности стоимости инвестиционного проекта в проектном, контрактном и финансовом цикле.

Основания для проведения процедуры

• выбор негосударственной формы экспертизы в установленных законодательством случаях;
• утверждение проектной и сметной документации перед началом строительства;
• обоснование сметной стоимости инвестиционного проекта;
• формирование и корректировка НМЦК;
• подготовка материалов для финансового и внешнего контрольного сопровождения.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная и сметная документация в составе, установленном нормативными правовыми актами, включая проектные решения, локальные и объектные сметы, а также сводный сметный расчёт стоимости строительства. Рассматриваются материалы, определяющие технические параметры объекта и его сметную стоимость.

В рамках процедуры анализируется увязка проектных решений с объёмами и стоимостью работ, корректность применения нормативов ценообразования и соответствие сметных расчётов исходным данным и требованиям законодательства.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектно-сметной документации;
• соответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• согласованность проектных и сметных разделов;
• корректность определения объёмов работ;
• обоснованность сметной стоимости и применённых нормативов;
• влияние проектных решений на стоимость инвестиционного проекта.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходные данные и технические условия;
• материалы корректировок и уточнений по результатам предыдущих рассмотрений.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• некорректное определение объёмов работ;
• применение неактуальных нормативов и индексов пересчёта;
• отсутствие обоснований стоимости отдельных видов работ и ресурсов;
• ошибки, влияющие на итоговую сметную стоимость инвестиционного проекта.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний, подлежащих устранению для последующего утверждения документации. Материалы используются заказчиком при утверждении стоимости, корректировке проектных и сметных решений и прохождении финансового контроля.

В Барнауле и Алтайском крае результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации применяются для процедурного подтверждения обоснованности инвестиционных затрат и использования экспертного заключения в проектном, контрактном и финансовом цикле.