Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Барнауле и Алтайском крае в случаях, установленных градостроительным законодательством, а также при выборе допустимой формы экспертного рассмотрения проектной документации. Материалы используются заказчиком при утверждении проектных решений, обосновании сметной стоимости инвестиционных проектов и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Назначение процедуры

Экспертиза проектной документации используется для комплексной проверки проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, нормативных документов и исходных данных. В рамках процедуры рассматривается полнота и согласованность разделов проектной документации, а также корректность решений, влияющих на объёмы и стоимость работ в составе инвестиционного проекта.

Процедура применяется как обязательный этап утверждения проектной документации либо как допустимая форма экспертного рассмотрения в установленных случаях. Результаты экспертизы используются для принятия решений о возможности реализации объекта капитального строительства и использовании проектных решений в контрактном и финансовом цикле.

Случаи применения процедуры

• подготовка проектной документации для прохождения обязательной экспертизы;
• выбор формы экспертного рассмотрения проектных решений в установленных законодательством случаях;
• утверждение проектной документации перед началом строительства;
• анализ проектных решений, влияющих на сметную стоимость инвестиционного проекта;
• подготовка материалов для финансового и внешнего контрольного сопровождения.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, включая текстовые и графические материалы, расчёты и обоснования проектных решений. Рассматриваются решения, определяющие технические, конструктивные и технологические параметры объекта капитального строительства.

В рамках процедуры анализируется соответствие проектных решений исходным данным инженерных изысканий, техническим условиям и требованиям нормативных документов, а также их увязка со сметной документацией и показателями инвестиционного проекта.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной документации;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• учёт исходных данных инженерных изысканий;
• согласованность разделов проектной документации между собой;
• влияние проектных решений на объёмы и стоимость работ;
• корректность расчётов, обосновывающих принятые решения.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном составе;
• результаты инженерных изысканий;
• исходные данные и технические условия;
• сметная документация, увязанная с проектными решениями;
• материалы корректировок и уточнений по результатам предыдущих рассмотрений.

Типовые замечания

• несоответствие состава проектной документации требованиям ПП РФ № 87;
• противоречия между разделами проектной документации;
• неполный учёт исходных данных инженерных изысканий;
• отсутствие расчётных и нормативных обоснований проектных решений;
• проектные решения, приводящие к необоснованному изменению сметной стоимости.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний, подлежащих устранению для последующего утверждения проектной документации. Материалы используются заказчиком при принятии решений о реализации инвестиционного проекта, корректировке проектных решений и прохождении финансового контроля.

В Барнауле и Алтайском крае результаты экспертизы проектной документации применяются для процедурного подтверждения корректности проектных решений и их использования в проектном, контрактном и финансовом цикле при реализации объектов капитального строительства.