Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Барнауле и Алтайском крае!
Инженер строительного контроля о сметных документах
С помощью инженера строительного контроля мы в этой статье разберемся с методами разработки строительных смет, на основании которых и проводится оплата за выполненные объемы работ.
В последнее время достаточно стремительными темпами развивается строительная индустрия, ремонта и реконструкции загородных домов. А рыночные отношения дают возможность по-новому смотреть на проблемы фактической оценки финансовых затрат на услуги строительных/ремонтных фирм.
Ведь раньше этой проблемы в принципе не существовало, стоимости изделий отштамповывались на этих же изделиях и ни в коем случае не подлежали сомнению, то на сегодня даже перед обычным человеком, который не имеет отношения к строительству, появляется вопрос: реально ли отражает реальную картину предоставленная ему стоимость грядущих строительных/ремонтных работ. Отыскать ответ на такой вопрос Вам поможет независимый инженер по строительному контролю.
Построить дом, привлекая бригаду строителей, организовать работу наемной строительной бригады из-за границы, выполнить своими силами небольшой ремонт – это все требует решения ряда технических/финансовых задач, от успешности решения которых и зависит успех мероприятия в целом.
Опустим технические вопросы по подготовке работ (технические документы, планировочные решения, подбор материалов и т.п.) и перейдем к вопросу непосредственной разработки сметы.
Согласно ранее существующим правилам, еще со времен общего однообразия, именно проектная организация занималась разработкой сметы, инженер по строительному контролю к смете не имел непосредственного отношения. Именно отсюда и пришла практика оценивать разработку сметы, основываясь на стоимости проектных работ.
Составляла эта величина 10-ть процентов от стоимости проекта. Если стоимость проекта была оценена в 10-ть процентов от стоимости монтажных/строительных работ – смета стоила где-то 1 процент от цены строительства. Эта практика разработки смет осталась и при проектировании объектов недвижимости бюджетного строительства, в расчетах «Госрасценок», не являющихся предметом этой статьи.
При использовании этого принципа для расчетов стоимости сметных документов строительства загородного дома с площадью 150 квадратных метров, при средней сметной стоимости проведения ремонты в 130-ть тысяч долларов стоимость такой сметы будет составлять 1300 долларов.
Согласно существующей практики, организации, которые оказывают услуги разработки сметных документов, работу эту оценивают где-то в 4-е раза дешевле, около 200-300-та долларов. На стоимость сметы существенно влияет и наличие грамотного профессионального проекта дома – это значительно облегчит работу сметчика, удешевит стоимость работ по составлению сметных документов.
Сейчас разработкой сметных документов занимаются также и сами строительные бригады, подрядчики, инженеры строительного контроля. Именно это и привело к появлениям разных форм/приемов определения стоимости строительной продукции. Такое разнообразие связано с отсутствием необходимой единой нормативной базы по коммерческому ценообразованию, разной квалификацией работников, несущих ответственность за сметное нормирование, огромным спектром применяемых технологий и отделочных материалов.
Профессионально разработанная смета, проверенная инженером по строительному контролю, даст возможность избежать денежных потерь, защитить себя от любых необоснованных требований подрядчика.
В последнее время достаточно стремительными темпами развивается строительная индустрия, ремонта и реконструкции загородных домов. А рыночные отношения дают возможность по-новому смотреть на проблемы фактической оценки финансовых затрат на услуги строительных/ремонтных фирм.
Ведь раньше этой проблемы в принципе не существовало, стоимости изделий отштамповывались на этих же изделиях и ни в коем случае не подлежали сомнению, то на сегодня даже перед обычным человеком, который не имеет отношения к строительству, появляется вопрос: реально ли отражает реальную картину предоставленная ему стоимость грядущих строительных/ремонтных работ. Отыскать ответ на такой вопрос Вам поможет независимый инженер по строительному контролю.
Построить дом, привлекая бригаду строителей, организовать работу наемной строительной бригады из-за границы, выполнить своими силами небольшой ремонт – это все требует решения ряда технических/финансовых задач, от успешности решения которых и зависит успех мероприятия в целом.
Опустим технические вопросы по подготовке работ (технические документы, планировочные решения, подбор материалов и т.п.) и перейдем к вопросу непосредственной разработки сметы.
Согласно ранее существующим правилам, еще со времен общего однообразия, именно проектная организация занималась разработкой сметы, инженер по строительному контролю к смете не имел непосредственного отношения. Именно отсюда и пришла практика оценивать разработку сметы, основываясь на стоимости проектных работ.
Составляла эта величина 10-ть процентов от стоимости проекта. Если стоимость проекта была оценена в 10-ть процентов от стоимости монтажных/строительных работ – смета стоила где-то 1 процент от цены строительства. Эта практика разработки смет осталась и при проектировании объектов недвижимости бюджетного строительства, в расчетах «Госрасценок», не являющихся предметом этой статьи.
При использовании этого принципа для расчетов стоимости сметных документов строительства загородного дома с площадью 150 квадратных метров, при средней сметной стоимости проведения ремонты в 130-ть тысяч долларов стоимость такой сметы будет составлять 1300 долларов.
Согласно существующей практики, организации, которые оказывают услуги разработки сметных документов, работу эту оценивают где-то в 4-е раза дешевле, около 200-300-та долларов. На стоимость сметы существенно влияет и наличие грамотного профессионального проекта дома – это значительно облегчит работу сметчика, удешевит стоимость работ по составлению сметных документов.
Сейчас разработкой сметных документов занимаются также и сами строительные бригады, подрядчики, инженеры строительного контроля. Именно это и привело к появлениям разных форм/приемов определения стоимости строительной продукции. Такое разнообразие связано с отсутствием необходимой единой нормативной базы по коммерческому ценообразованию, разной квалификацией работников, несущих ответственность за сметное нормирование, огромным спектром применяемых технологий и отделочных материалов.
Профессионально разработанная смета, проверенная инженером по строительному контролю, даст возможность избежать денежных потерь, защитить себя от любых необоснованных требований подрядчика.